Строительный рынок входит в 2026 год с накопленными системными проблемами, которые девелоперы предпочитают не замечать. Ирина Нагина, коммерческий директор компании «Фасадные Решения», рассказала в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко, какие ошибки девелоперов приводят к остановке строек, банкротству исполнителей и многомиллионным потерям.
По словам Ирины Нагиной, стремление девелоперов выбирать подрядчиков исключительно по минимальной цене и внутренний конфликт KPI приводят к тому, что тендеры выигрывают компании-однодневки, а реализация проектов останавливается. Ключевой проблемой отрасли Нагина называет рассогласованность целей внутри девелоперских компаний. Руководители проектов отвечают за качество и сроки, тогда как тендерные отделы имеют KPI исключительно на снижение сметы.
По словам Нагиной, в условиях роста цен на материалы и рабочую силу финансовые модели, согласованные пару лет назад, перестали соотноситься с реальностью. Попытка девелоперов игнорировать этот факт и искать исполнителей по старым ценам приводит к появлению на площадках неквалифицированных бригад и последующему удорожанию проекта в разы — когда приходится платить новому подрядчику по двойной ставке за срочность.
Вторым значимым фактором, влияющим на сроки строительства, стал кадровый голод и ненадежность традиционной рабочей силы. В ответ на ужесточение миграционной политики и высокую текучесть кадров из стран СНГ, российские подрядчики начали массово привлекать строителей из Индии.
В компании «Фасадные Решения» отмечают, что, вопреки стереотипам, квалификация индийских специалистов часто выше, чем у специалистов из ближнего зарубежья. В 2026 году компания планирует привлечь еще более 100 рабочих из Индии. Ирина Нагина также дала сдержанный прогноз на 2026 год, назвав его более сложным, чем текущий. Главный удар по подрядчикам нанесут повышение НДС до 22% и сокращение количества новых инвестпроектов.
Полный текст интервью доступен по ссылке.
______________________
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 4,2 млн. уникальных посетителей и свыше 9,2 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 95 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.
