На сайте shalmach.pro запустили работу сервиса Шалаш, использующего искусственный интеллект для анализа недвижимости по визуальным данным и базовым характеристикам. Чтобы воспользоваться оценкой, достаточно указать стоимость, размеры, адрес и загрузить фотографии. В ответ система выдаёт подробный отчёт, полезный при аренде, продаже, покупке или подготовке к ремонту.
В отчете Шалаш демонстрирует не только ценовой ориентир, но и полную картину совершения сделки: состояние ремонта, предполагаемые инвестиции, резервы, бытовые и технические риски, аргументы для переговоров и следующий практический шаг. Такой формат особенно ценен на начальном этапе выбора, когда у пользователя имеется несколько объявлений, фотографии объекта и желание определить, стоит ли тратить время на осмотр, задаток или переговоры.
Основная концепция продукта заключается в преобразовании эмоционального впечатления от квартиры или дома в структурированное решение. Сервис учитывает сценарий пользователя: покупка, продажа, аренда или ремонт. Для каждого сценария изменяются расчеты, акценты и рекомендации: при покупке важны цена, ликвидность, ремонт и торги; при аренде — первоначальный платеж, депозит, состояние и договор; при ремонте — смета, скрытые работы, уровень отделки и бюджетный запас.
Шалаш функционирует как оперативный аналитический слой между объявлением и профессиональной экспертизой. Он не заменяет юриста, инженера или оценщика, но способствует заблаговременному выявлению вопросов, которые следует проверить до совершения сделки. Если объект требует детального технического осмотра или юридической проверки документов, отчет можно использовать как исходный перечень рисков и вопросов для профильных специалистов.
В сервисе предусмотрены личный кабинет, история отчетов, публичные ссылки для обмена результатами и пакеты генераций. Один отчет списывает одну генерацию, а при необходимости пользователь может дополнительно получить визуализацию ремонта и дизайн-рекомендации по рассчитанной смете. Оплата пакетов осуществляется через ЮKassa.
На начальном этапе Шалаш ориентирован на частных покупателей, арендаторов, собственников, которые готовят объект к продаже или ремонту, а также на специалистов по подбору недвижимости. Основная задача продукта — снизить риск переплаты и способствовать принятию решений не на основе одного впечатления от фотографий, а на основе набора понятных цифр, предупреждений и аргументов.
Источник: https://shalmach.pro
